PROJET
– Restructuration des espaces intérieurs
– Amélioration acoustique et énergétique
– Valorisation du patrimoine
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères – marché public
MAÎTRISE D’OEUVRE
ATIC Architectes – Conception, réalisation et OPC par Cbis Architectes
MISSION
Base + OPC
SURFACE
1 500 m²
MONTANT DES TRAVAUX
1 950 000 € HT
LIVRAISON
2020
LIEU
Paris
Le Ministère de l’Europe et des Affaires étrangères a missionné nos architectes pour restructurer l’open space, avec une réflexion sur l’acoustique et thermique.
Contexte
L’open space regroupe des bureaux ouverts sur plus de 1 500 m². Construit dans une ancienne imprimerie située en cœur de parcelle, l’architecture est remarquable grâce sa verrière périphérique, sa toiture en shed, sa structure métallique Eiffel et sa hauteur sous plafond de 8 mètres. Mais, non conçu pour accueillir une si grande capacité, les employés se plaignent de la nuisance sonore continue.
Projet
Le Ministère veut restructurer les espaces de l’open space et améliorer l’acoustique et la performance énergétique tout en conservant l’architecture d’origine.
Nos architectes ont ainsi monté un projet de restructuration des bureaux qui conserve l’âme du site tout en segmentant les espaces intérieurs. Le pilotage du chantier a été crucial pour respecter les contraintes de sécurité du site et livrer ce chantier non accessible depuis la rue. Notamment, les centrales de traitement d’air ont été grutées au-dessus des bâtiments sur rue pour atteindre le cœur d’îlot.
Notre approche
sur-mesure
Conservation de l'architecture du site
Dans un dialogue continu avec le Ministère, nos architectes ont soumis un projet qui s’imprègne de l’âme du site. Nous avons valorisé le côté industriel en travaillant sur les rythmes de la structure métallique apparente et sur l’alliance entre le bois et l’acier.
Restructuration des bureaux
Nous avons optimisé les espaces en alliant open space, bureaux fermés et espaces de travail cosy. Toute la distribution des nouveaux espaces a été articulée autour de la nouvelle salle de réunion qui s’élève au centre de la halle et donne de la tonalité.
Amélioration acoustique et thermique
La nouvelle salle de réunion divise la zone et créer des sous-espaces gérés de façon indépendante. Cette configuration améliore la gestion de l’acoustique et de la thermique.
Le traitement acoustique a été intégré dès le début à la conception. De grands panneaux absorbants colorés dynamisent le lieu. La mise en œuvre a été habilement étudiée pour éviter les ponts acoustiques.
Un suivi précis de la mise en œuvre a été effectué pour vérifier la bonne exécution dans le détail et atteindre le objectifs de performance thermique fixés lors des études.
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.