Rénovation énergétique d’une partie d’une école primaire
- ERP
- - Rénovation énergétique
- - Yvelines
PROJET
– Rénovation énergétique
– Architecture d’intérieur
– Aménagements intérieurs
MAÎTRISE D’OUVRAGE
AFIP – l’École Les Tilleuls – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Base + OPC
MONTANT DES TRAVAUX
320 000 € HT
LIVRAISON
2023
LIEU
Voisins-le-Bretonneux (Yvelines)
L’association AFIP a fait confiance à Cbis Architectes pour les travaux de rénovation énergétique complète d’un bâtiment de l’école privée Les Tilleuls.
Contexte
L’École Les Tilleuls a été fondée par un groupe de parents désireux d’harmoniser l’éducation donnée en famille et à l’école. Regroupés au sein de l’association AFIP, c’est elle qui est responsable de l’entretien des locaux.
Projet
Dans ce cadre, l’association fait appel à Cbis Architectes pour maximiser le confort des jeunes écoliers et du corps enseignant tout en modernisant l’image de l’école.
Le projet porte sur la rénovation énergétique complète d’un bâtiment scolaire à structure modulaire avec pour objectif d’améliorer la performance thermique. Il allie performance technique, durabilité et confort tout en valorisant un bâtiment existant pour prolonger sa vie et son usage éducatif.
Notre approche
sur-mesure
Rénovation des espaces extérieurs
Notre intervention principale concerne la mise en œuvre d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE). Habillée d’un bardage en panneaux Trespa au rendu contemporain,ce type d’isolation a le double avantage d’être durable et facile d’entretien. Cette enveloppe redonne une identité architecturale forte au bâtiment tout en assurant une isolation performante.
Nous avons remplacé les menuiseries extérieures par des fenêtres aluminium à rupture de pont thermique. Elles favorisent la lumière naturelle tout en limitant les pertes d’énergie.
Rénovation des espaces intérieurs
À l’intérieur, nous avons fait une reprise complète des installations de ventilation et de chauffage avec un système repensé. Il garantit une meilleure qualité de l’air et une consommation énergétique maîtrisée, adaptée aux rythmes scolaires.
Enfin, nous avons entièrement rénové les sanitaires pour répondre aux normes actuelles de confort, d’accessibilité et d’hygiène.
Avant
Après
Avant
Après
Le retour de notre client
« Nous avons travaillé plus d’un an avec Cbis Architectes sur un projet de rénovation de bâtiments : professionnalisme – engagement – sincérité dans les échanges ont permis de conduire le projet avec un stress limité malgré les inexorables vicissitudes de la météo et des entrepreneurs. Longue vie à Cbis. »
LUC RENOUIL
Membre de l’AFIP – École Les Tilleuls
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Cbis Architectes a accompagné plusieurs établissements scolaires tels que des écoles, collèges, lycées et centres de formation.
Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.