Rénovation d’un appartement
- Particuliers
- - Réhabilitation, Rénovation, Restructuration
- - Hauts-de-Seine
PROJET
– Réhabilitation des espaces intérieurs
– Restructuration complète
– Création d’une suite parentale
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Particuliers – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
SURFACE
86 m²
LIVRAISON
2013
LIEU
Courbevoie (Hauts-de-Seine)
Le propriétaire de cet appartement a demandé à Cbis Architectes de rénover son logement afin de gagner en volume et en fonctionnalité.
Contexte
En achetant cet appartement de 86 m2, son propriétaire était conscient que son style était dépassé par les années et qu’il avait besoin d’un vrai rafraîchissement.
Projet
Bien plus que rénover cet appartement ancien, le propriétaire souhaite donner plus d’ampleur aux volumes et gagner en confort et en fonctionnalité. Pour le nouveau design, il désire jouer sur le contraste du noir et du blanc.
Pour répondre à sa demande, nous avons cassé la cuisine et la chambre pour créer de nouveaux espaces et rénové plusieurs pièces. Nos conseils d’architectes se sont portés sur des matériaux sombres et élégants.
Notre approche
sur-mesure
Une grande pièce de vie plus harmonieuse
Nous avons ouvert la cuisine sur le salon en faisant tomber le mur de séparation afin d’obtenir un grand volume.
Nous avons créé un îlot central qui marie les deux espaces. Tantôt desservant la cuisine, tantôt le salon, il est l’élément phare de la nouvelle pièce à vivre. Pour le mettre en valeur, nous avons créé un effet miroir en dessinant un plafond suspendu qui épouse ses lignes. Les spots et suspentes lumineuses mettent en lumière son marbre.
Le mur du salon, enduit dans les tons sombres, accentue la perspective de la pièce.
D'une chambre à une suite parentale
Nous avons réaménagé la chambre principale en suite parentale. Pour cela, nous avons restructuré les volumes pour loger derrière la tête de lit un dressing et une salle d’eau moderne dont le mur de mosaïque rend hommage au contraste noir/blanc.
Partie intégrante de la décoration, les portes qui les desservent sont comme des tableaux coulissants. Une scénographie qui s’accentue grâce aux jeux de lumières en plafond.
Avant
Après
Avant
Après
Avant
Après
Avant
Après
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particuliers
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.