Mise aux normes accessibilité handicapés d’un collège-lycée
- ERP
- - Rénovation, Restructuration
- - Yvelines
PROJET
– Travaux d’accessibilité handicapés (Ad’AP)
– Aménagements intérieurs
– Restructuration
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Association scolaire Notre Dame Saint Louis – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
SURFACE
8 500 m²
MONTANT DES TRAVAUX
460 000 € HT
LIVRAISON
2021 – Tranche 3
2022 – Tranche 4
LIEU
Mantes-la-Jolie (Yvelines)
L’association scolaire Notre Dame Saint Louis a fait appel à Cbis Architectes pour adapter son collège-lycée à l’accessibilité PMR et la mise en oeuvre de son agenda d’accessibilité programmé (Ad’AP).
Contexte
Depuis 2005, les Établissements Recevant du Public (ERP) doivent être accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). En 2014, l’État demande aux ERP de transmettre leur Ad’AP qui résume les modalités de travaux et de phasage.
Projet
Afin de répondre à cette obligation, l’association scolaire mandate Cbis Architectes pour adapter ses locaux.
Notre mission consiste donc à mettre aux normes 8 500 m² de terrain répartis sur 13 bâtiments, 5 cours intérieures, 11 mètres de dénivelé, plusieurs cages d’escalier et un seul ascenseur pour tout le site. Phasé sur plusieurs années scolaires afin ne pas perturber les cours, nous avons élaboré un planning calqué sur les vacances scolaires et la livraison de chaque phase avant la rentrée.
Notre approche
sur-mesure
Pour mener à bien ce projet sur plusieurs années, nous avons œuvré selon 3 étapes chronologiques.
1- Réflexion sur le caractère patrimonial
Situés dans le périmètre protégé de la collégiale, nous devons sécuriser le projet. Nous amorçons les travaux dès le début de concert avec les architectes des bâtiments de France, garants de la sauvegarde du paysage urbain remarquable. Avec eux, nous avons créé une coursive, mis en place un EPMR et ravalés plusieurs façades.
2- Analyse des flux
En deuxième temps, nous avons étudié les flux. Cette étape a permis de reconnecter tous les bâtiments et d’ajouter les maillons manquants. Pour cela, nous avons choisi des matériaux semblables pour faire comme si les aménagements ajoutés avaient toujours été là.
3- Restructuration des équipements
Les travaux imposés sont finalement l’occasion de repenser certains lieux pour une meilleure fonctionnalité et un plus grand confort. Nous avons donc restructuré plusieurs équipements de l’établissement scolaire notamment une salle polyvalente et l’aumônerie.
Les travaux
Livraison du site
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.