Construction d’un centre d’élevage de chiens guides
- ERP
- - Construction
- - Yvelines
PROJET
– Conception
– Réflexion paysagère
– Construction bois et toits végétalisées
– Règlementation PLU
MAÎTRISE D’OUVRAGE
École de chiens guides Paris – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Études préliminaires
SURFACE
11 000 m²
LIVRAISON
2014
LIEU
Buc (Yvelines)
Cbis Architectes a répondu à l’appel d’offre de l’École chiens guides Paris pour la création d’un centre d’élevage et d’éducation de chiens dévoués aux personnes malvoyantes et aveugles.
Contexte
Il y a une forte demande pour les personnes déficientes visuelles. Dans ce contexte, l’École de chiens guides Paris souhaite ouvrir son deuxième centre de la région dédié à l’élevage et l’éducation de chiens guides.
Projet
L’École a pour ambition de faire construire ce centre à la lisière des bois de Buc, avec pour fil conducteur : l’insertion dans le paysage.
C’est avec une admiration certaine pour le dévouement de ces chiens envers leur maître que Cbis Architectes a répondu à ce projet. Nous avons conçu ce centre en alliant végétalisation et bois.
Notre approche
sur-mesure
L'insertion dans le paysage
Nous avons conçu le projet en alliant des toitures végétalisées sortant de terre orientées vers l’extérieur du site à des façades en bois.
Une coursive couverte de panneaux solaires permet d’unifier l’ensemble des bâtiments tout en comblant une partie des besoins en électricité et en servant de casquette brise-soleil.
Un espace commode dédié aux chiens
Pour les box des chiens, nous avons misé sur la simplicité et la fonctionnalité. Ils se composent d’un hall pour les éleveurs avec accès aux zones de soin puis de box individuels intérieurs qui se prolongent sur des enclos extérieurs aux 3/4 couverts. Les chiens sont ainsi libres d’évoluer comme ils le souhaitent.
Des aires de dressage viennent enfin agrémenter le centre.
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.