Aménagement d’une église dans un bâtiment existant
- ERP
- - Réhabilitation, Rénovation
- - Seine-et-Marne
PROJET
– Aménagement d’un plan standard à l’existant
– Respect réglementation ERP
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète + OPC
SURFACE
770 m²
MONTANT DES TRAVAUX
2 115 000 € HT
LIVRAISON
2025
LIEU
Mouroux (Seine-et-Marne)
La communauté de l’Église de Jésus-Christ des Saints des derniers Jours sollicite nos architectes pour la gestion architecturale de leurs églises.
Contexte
Notre partenariat avec la communauté perdure depuis plus de 12 ans. À la création de Cbis Architectes, elle nous renouvelé sa confiance. Depuis, elle nous font voyager dans toute la France pour différentes missions : construction d’église, travaux d’entretien, extension, agrandissement de parking, mise aux normes de bâtiments…
Projet
Le projet consiste en la reconversion complète d’un ancien restaurant en une église, destinée à accueillir les fidèles de l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours.
C’est avec plaisir que Cbis Architectes a accepté ce nouveau projet. Pour réaliser cette transformation, nous avons effectué un curage des espaces intérieurs, travaillé l’architecture intérieure et rénové les bâtiments extérieurs et le parking.
Notre approche
sur-mesure
Ce projet illustre la transformation d’un bâtiment à usage commercial en un équipement cultuel contemporain, conciliant exigences techniques, identité architecturale et qualité d’usage.
Aménagement intérieur conforme
L’intervention a nécessité un curage total des espaces intérieurs pour permettre la mise en place d’un programme fonctionnel clairement défini, conforme aux exigences d’un ERP de type L (catégorie 5).
D’un point de vue technique, l’opération s’est avérée exigeante : nous avons réalisé des reprises structurelles, installé un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air/air, repensé entièrement le réseau électrique répondant aux normes en vigueur.
L’ensemble des aménagements intérieurs a été conçu dans le strict respect des réglementations sécurité incendie et accessibilité handicapés, applicables aux ERP.
Décoration articulée autour de la spiritualité
L’architecture intérieure a été repensée dans un esprit sobre, épuré et spirituel, en cohérence avec les valeurs de la communauté.
Les matériaux, les ambiances et la lumière ont été étudiés pour créer un lieu de recueillement paisible et solennel.
Modernisation de l'extérieur
À l’extérieur, nous avons entrepris un relookage complet du bâtiment : rénovation des façades, remplacement des menuiseries extérieures et création d’un auvent d’entrée soulignant l’accueil.
Le parking a également été repris et mis aux normes pour l’accessibilité et la sécurité.
Avant
Après
Le retour de notre client
« Nous collaborons avec le Cabinet Cbis Achitectes depuis sa création. Il nous a accompagné depuis, et plusieurs projets sont en cours ou à l’étude. Que ce soit lors des phases préparatoires ou pendant la réalisation des travaux, l’équipe jeune et dynamique s’investit dans le pilotage des opérations, apporte son expertise technique, et contribue à établir une relation de confiance entre les différents acteurs dans l’acte de construire. »
CYRIL GOUTTIN
Gestionnaire Parc Immobilier –
Église de Jésus-Christ des Saints des derniers Jours
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Nos autres projets
pour ERP
Cbis Architectes a accompagné plusieurs ERP pour leur local, commerce, cabinet, salle, centre, lieux de culte.
Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.