PROJET
– Aménagement sur plateau vide
– Architecture d’intérieur
MAÎTRISE D’OUVRAGE
ESTP – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
ATIC Architectes – Plans de conception et d’appels d’offre par Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
SURFACE
863 m²
MONTANT DES TRAVAUX
450 000 € HT
LIVRAISON
2012
LIEU
Paris
L’École Spéciale des Travaux Publics (ESTP) a mandaté nos architectes pour aménager leur nouveau campus de formation au sein d’un espace vide.
Contexte
L’ESTP est déjà implantée sur 4 sites en France. Pour gagner un pied dans Paris, elle installe un 5ème campus dédié à la formation continue dans les beaux quartiers du boulevard Haussmann.
Projet
Le projet est de remplir un espace vide de 700 m² par des salles de cours, des bureaux, un accueil et une cafétéria. Le tout doit s’organiser autour d’un grand patio central déjà existant, source de lumière et d’évasion.
Nous avons opté pour un mouvement dynamique et poétique des circulations, afin de préserver cette perspective sur l’extérieur.
Notre approche
sur-mesure
Nous avons mis en place un aménagement où la qualité de l’espace de circulation devient un élément d’architecture à part entière au service du bien-être des usagers.
Pour cela, nous avons articulé le projet autour de 3 éléments clés :
La courbe
Le mur intérieur s’inscrit dans une dynamique fluide, traitée en courbe continue. Elle adoucisse la linéarité du couloir. Cette forme enveloppante oriente naturellement les déplacements.
Le bois
Le revêtement mural en lames de bois horizontales rainurées que nous avons installé confère chaleur et identité. Il joue un rôle à la fois acoustique et esthétique car l’unité des matières renforce le confort sensoriel du passage.
La lumière naturelle et la transparence
Nous avons totalement vitré le mur opposé au bois. Ainsi, il ouvre l’espace sur l’extérieur et fait entrer la lumière naturelle. Ce rapport direct avec l’extérieur équilibre l’effet enveloppant du mur de bois.
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lieux scolaires
Cbis Architectes a accompagné plusieurs établissements scolaires tels que des écoles, collèges, lycées et centres de formation.
Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.