PROJET
– Travaux structurels
– Respect de la règlement ERP
– Travaux accessibilité PMR
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Association diocésaine Versailles – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète + OPC
SURFACE
150 m²
MONTANT DES TRAVAUX
155 000 € HT
LIVRAISON
2025
LIEU
Saint-Nom-la-Bretèche (Yvelines)
Le diocèse de Versailles a confié à Cbis Architectes la restructuration des espaces intérieurs de la maison paroissiale de Saint-Nom-la-Bretèche.
Contexte
Construite en 1987, la paroisse de Saint-Nom-la-Bretèche n’est plus assez adaptée pour accueillir les jeunes dans le cadre de l’enseignement catholique.
Projet
La maison paroissiale souhaite que ses espaces intérieurs soient repensés et améliorés tout en valorisant le patrimoine inscrit.
C’est dans le cadre d’un délai contraint et d’un budget à maîtriser que Cbis Architectes a construit ce projet de restructuration de la paroisse. Sans modifier la surface au sol, nos équipes ont créé des salles d’activité, déplacé le lieu d’accueil et mis en conformité les accès, les sanitaires et le réseau électrique.
Notre approche
sur-mesure
Les nouveaux espaces intérieurs
Notre projet consistait en la construction de 3 nouvelles salles d’activité au 1er étage et le déplacement de l’accueil au rez-de-chaussée.
Pour cela, notre intervention comprend l’extension du plancher du 1er étage en structure bois et la recomposition des cloisons intérieures.
Nous avons également reconfiguré l’escalier en maçonnerie dans le but de fluidifier les circulations.
Le résultat : des espaces plus ouverts, fonctionnels et inclusifs.
L'accessibilité PMR
Nous avons porté une attention particulière à la mise aux normes d’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Nous avons notamment installé une double porte tiercée facilitant l’accès et la convivialité des lieux. Les accès ont également été repensé pour répondre aux objectifs d’accessibilité PMR.
Les travaux
Après
Les travaux
Après
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.