Réhabilitation énergétique et extension d’une maison
- Particuliers
- - Extension, Réhabilitation, Rénovation énergétique
- - Yvelines
PROJET
– Rénovation énergétique
– Modification de toiture pour extension
– ITE + Menuiseries extérieures
– Aménagements intérieurs et extérieurs
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Particuliers – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Permis de construire
SURFACE
183 + 30 m²
LIVRAISON
2025
LIEU
Jouy-en-Josas (Yvelines)
Ce couple a fait confiance à Cbis Architectes pour imaginer et matérialiser le projet de rénovation voulu pour leur maison et obtenir leur permis de construire.
Contexte
Ce jeune couple vient d’acheter une vieille bâtisse de plus de 180 m² qui offre de nombreuses possibilités. Ils ont le projet de la transformer pour qu’elle ressemble à la maison de leurs rêves.
Projet
Le couple a besoin que les volumes de la maison soient retravaillés et l’enveloppe énergétique améliorée. Il souhaite être accompagné dans ce projet.
Cbis Architectes relève le défi et propose un projet qui consiste à surrélever la maison, repenser les volumes et apporter une réflexion énergétique poussée.
Notre approche
sur-mesure
Agrandissement des volumes
Notre travail consiste à surélever la maison pour créer de véritables combles aménageables.
Nous retravaillons également les volumes et les ouvertures pour donner de la splendeur au bâtiment existant.
Cette démarche s’accompagne d’un jeu sur les points de vue. Notre but est de mettre en valeur la vallée qui se déploie au pied du bâtiment et les espaces boisés classés qui entourent la maison.
Amélioration de l'enveloppe énergétique
Afin d’augmenter la performance énergétique de la maison, nous axons notre travail sur :
– une isolation thermique par l’extérieur,
– un vitrage performant,
– un système de chauffage efficace qui assure la gestion des surchauffes l’été.
Avant
Projection 3D
Avant
Projection 3D
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particuliers
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.