PROJET
– Construction traditionnelle
– Conception bioclimatique
– Études accessibilité PMR du site
– Mise en valeur des espaces verts
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Micro-crèches Tom & Josette – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
OPC
SURFACE
150 m2
MONTANT DES TRAVAUX
450 000 € HT
LIEU
Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)
Le réseau de micro-crèches Tom & Josette a missionné Cbis Architectes pour construire leur nouvelle micro-crèche intégrée dans un EHPAD.
Contexte
Les crèches Tom & Josette placent la relation intergénérationnelle au centre de leur pédagogie. Les crèches sont rattachées à un EHPAD. Le réseau veut faire construire une nouvelle crèche en partenariat avec l’EHPAD de Saint-Germain-en-Laye.
Projet
Le projet consiste en la construction d’une micro-crèche de 150 m² implantée dans l’enceinte de l’EHPAD.
Cbis Architectes est mandaté pour réaliser cette construction dont le bâtiment s’inscrit dans un environnement sensible, soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Notre approche
sur-mesure
L'intégration de la crèche au bâtiment
Nous avons mené un travail approfondi dès la phase d’esquisse afin d’assurer une intégration harmonieuse dans le site. Nous l’avons pensé dans sa globalité, tant par le choix des matériaux nobles que par la simplicité élégante des volumes.
La construction adopte un système traditionnel avec une toiture à mono-pente, soulignant une écriture sobre et chaleureuse.
L'aménagement d'un accès PMR
L’accès au bâtiment se fait par une rampe paysagère accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Nous l’avons pensée comme une promenade douce à travers le jardin.
Cette transition entre la rue, située à un niveau plus haut, et l’entrée de la crèche, favorise une arrivée apaisée et sécurisée pour les enfants.
La création d'un intérieur lumineux
À l’intérieur, les espaces sont conçus pour le bien-être et la lumière naturelle : des volumes simples, des matériaux sains et une palette douce créent une atmosphère accueillante, propice à l’éveil.
Le retour de notre client
« Collaboration très efficace dans le cadre d’un projet de crèche. L’équipe est très réactive tant pour avancer l’urbanisme que pour répondre aux contraintes du projet. »
MADELEINE GRADET
Directrice des opérations – micro-crèches Tom & Josette
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.