Réhabilitation énergétique et extension d’une maison
- Particuliers
- - Extension, Réhabilitation, Rénovation
- - Hauts-de-Seine
PROJET
– Rénovation énergétique
– Extension
– Restructuration complète
– Aménagements intérieurs et extérieurs
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Particuliers – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
SURFACE
140 m²
LIVRAISON
2025
LIEU
Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
Cette cliente a fait confiance à Cbis Architectes pour le projet délicat de rénovation, réhabilitation énergétique et extension de sa maison, propriété familiale depuis plusieurs générations.
Contexte
La propriétaire est attachée à ce lieu de son enfance. Malgré tout, cette maison ancienne des années 50 a besoin de modernité.
Projet
La propriétaire souhaite améliorer la performance énergétique de la maison et les espaces intérieurs conçus à l’ancienne. Son projet est accompagné d’une exigence: que le projet s’inscrive dans une démarche de transformation respectueuse d’une maison des années 50.
Nous avons donc engagé des travaux importants visant à rénover l’isolation thermique du bâtiment, restructuré les espaces intérieurs, prévu une extension du salon et rénové la terrasse.
Notre approche
sur-mesure
Une amélioration de la performance énergétique
Nous entreprenons une rénovation visant à améliorer significativement les performances thermiques du bâtiment. Pour cela, nous mettons en place une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), remplaçons les menuiseries existantes, installons un nouveau système de chauffage.
Nous finalisons l’amélioration thermique avec les sols grâce à un drainage périphérique et la reprise partielle des fondations, le plancher étant naturellement humide.
Une nouvelle jeunesse pour les intérieurs
À l’intérieur, nos travaux prévoient une restructuration complète.
Nous déplaçons la cuisine afin d’ouvrir l’espace de vie et permettre une configuration en cuisine américaine.
Nous créons de nouvelles salles de bain dans un style contemporain.
Nous concevons un espace entrée qui optimisera les circulations et l’accueil dans la maison.
Nous effectuons la refonte totale de l’installation électrique.
Une extension de 20m2 homogène avec la terrasse
Nous créons une extension en ossature bois de 20 m² côté jardin. Cette extension a le double avantage d’agrandir le salon et d’engager une continuité vers l’extérieur, paré d’une nouvelle terrasse que nous avons conçues en bardage bois chaleureux.
Cette extension, surmontée d’une toiture-terrasse non accessible mais végétalisée, vient enrichir l’architecture initiale tout en respectant l’esprit du lieu.
Un lieu mariage entre mémoire et modernité
Nous avons conçus ce projet de manière à combiner mémoire familiale et performance technique. Nous avons donc opté pour une architecture sobre, épurée et chaleureuse, pensée pour un couple désireux de s’ancrer durablement dans un patrimoine affectif rénové.
Avant
Après
Avant
Après
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.