Construction des bâtiments modulaires d’un collège-lycée
- ERP
- - Construction, Restructuration
- - Yvelines
PROJET
– Restructuration de bâtiments
– Travaux d’accessibilité handicapés
– Travaux en chantier occupé
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Association scolaire Notre Dame Saint Louis – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Base + OPC
MONTANT DES TRAVAUX
1 500 000 € HT
LIVRAISON
2022 – Tranche 1
2023 – Tranche 2
LIEU
Mantes-la-Jolie (Yvelines)
L’association scolaire Notre Dame Saint Louis a missionné à Cbis Architectes pour restructurer et améliorer des espaces dans son collège-lycée.
Contexte
Le collège-lycée Notre-Dame accueille quotidiennement 1 368 élèves pour seulement 48 salles de classe disponibles. L’établissement scolaire se retrouve à l’étroit car un fonctionnement minimal imposerait au moins 4 salles supplémentaires.
Projet
Afin de fournir rapidement ces salles supplémentaires sur un site déjà dense et en construction, l’association décide de substituer 3 préfabriqués constitués de 5 classes datant des années 70, vétustes, non accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) et amiantées.
Cbis Architectes les remplace par de nouvelles constructions modulaires en R+1 qui rajoutent 10 classes modernes, sécurisées et accessibles aux PMR.
Notre approche
sur-mesure
Le chantier a été planifié sur 3 mois afin d’avoir les classes à la rentrée.
Tranche 1 - construction des modulaires
Le premier travail fut de traiter les bâtiments existants. Nous avons désamianté ces 3 préfabriqués des années 70 avant de les démolir.
Ensuite, nous avons construis les nouveaux bâtiments modulaires sur des fondations spéciales : micropieux d’une profondeur de 10 mètres.
En dernier temps, nous avons effectué la réfection totale de la cour. Ce remodelage du terrain permet aux PMR de circuler plus aisément.
Tranche 2 - construction d'un 3ème modulaire
Lors de cette nouvelle phase, l’année d’après, nous avons augmenté les effectifs. Ainsi, nous avons mis en place un 3ème modulaire en simple RDC, abritant une nouvelle classe supplémentaire. Elle est complétée d’une permanence et de deux toilettes.
Les travaux
Avant
Après
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Contactez les équipes de Cbis Architectes pour vous faire accompagner.
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lieux scolaires
Cbis Architectes a accompagné plusieurs établissements scolaires tels que des écoles, collèges, lycées et centres de formation.
Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.