Restructuration et extension d’une école maternelle
- ERP
- - Extension, Rénovation énergétique, Restructuration
- - Yvelines
PROJET
– Travaux structuraux
– Travaux énergétiques
– Extension
MAÎTRISE D’OUVRAGE
OGEC Institut Sainte-Thérèse – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
ATIC Architectes – Conception et réalisation par Cbis Architectes
MISSION
Base + OPC
SURFACE
530 m²
MONTANT DES TRAVAUX
660 000 € HT
LIVRAISON
2017
LIEU
Houilles (Yvelines)
Cbis Architectes intervient sur la restructuration d’une école maternelle à partir des espaces existants et crée une extension et améliore l’enveloppe thermique.
Contexte
L’institut Sainte-Thérèse est un grand complexe scolaire qui accueille les élèves de la maternelle au collège. L’école maternelle, noyée dans l’ensemble des bâtiments consacrés aux élémentaires, passe inaperçue sans enseigne ni entrée spécifique.
Projet
L’établissement scolaire souhaite rendre plus accessible et donner plus d’espace à cette école maternelle pour favoriser l’accueil des tous jeunes écoliers.
C’est ainsi que Cbis Architectes met ses compétences au service de la maternelle de cet établissement scolaire. Nous avons mis en place une extension et une restructuration de l’école située au RDC du bâtiment.
Notre approche
sur-mesure
Une extension pour apporter de l'espace
Nous avons créé une extension en ossature bois. Cette nouvelle zone, se démarquant de la façade existante du bâtiment, donne non seulement une identité propre à la maternelle, même depuis la rue, mais permet aussi de désengorger les circulations intérieures.
Une restructuration optimisée énergiquement
La réhabilitation du bâtiment que nous avons opéré a permis d’optimiser le bilan énergétique du bâtiment : toutes les façades ont été réisolées par l’extérieur, les menuiseries changées pour plus performantes. L’extension a été conçue comme un espace tampon qui absorbe les différences de température entre intérieur et extérieur.
Une optimisation des espaces intérieurs
Notre réorganisation des espaces intérieurs a permis de dégager les surfaces nécessaires à la création d’une salle de motricité et d’un pôle administratif qui sont venus compléter les 4 classes et le dortoir.
Nous avons donné de la vitalité au lieu en y intégrant quelques touches ludiques dans la décoration et en affirmant les teintes.
Un chantier millimétré en site occupé
Le chantier s’est déroulé sur une année complète. Nous avons mis en place un phasage minutieux et une organisation millimétrée pour permettre aux petits écoliers d’aller à l’école comme si de rien n’était. Ils ont petit à petit découvert leurs nouveaux lieux d’apprentissage et se les sont rapidement appropriés.
Projection 3D
Résultat final
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.