Renforcement structurel d’un bâtiment inscrit
- Bureaux, ERP, Particuliers
- - Réhabilitation
- - Paris
PROJET
– Réhabilitation
– Travaux structurels
– Valeur patrimonial / Secteur ABF
– Travaux en site occupé
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Emeth Gestion FDP – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
LIVRAISON
2022
LIEU
Paris
Cbis Architectes est mandaté pour mettre en oeuvre une solution qui renforce la structure de ce bâtiment inscrit sans le dénaturer.
Contexte
Au coeur de Paris donnant sur Beaubourg, ce bâtiment d’architecture classique est inscrit au titre des monuments historiques. Édifié au XVIIe siècle par l’architecte Claude Monnard, il abrite désormais une église, des bureaux et des logements. Des modifications structurelles ont fragilisé l’édifice menaçant le plafond de tomber.
Projet
Le plafond du bâtiment, orné à la française de motifs peints et inscrit, est à réhabiliter si l’on veut éviter qu’il s’effondre.
Nous avons proposé une solution par moisage apparent qui permettra de ne pas lui porter préjudice.
Notre approche
sur-mesure
Action sans dénaturer le plafond
Afin de ne dénaturer le plafond dans aucune de nos actions, nous avons proposé une solution par moisage apparent. Cette technique renforce de manière durable la poutre en bois par les côtés. Elle souligne l’histoire structurelle du lieu sans intervenir sur le plafond, ni le masquer.
Collaboration avec les monuments historiques
Pour mener à bien cette mission délicate, nous avons oeuvré en partenariat avec BMI, bureau d’études structures spécialisé en monuments historiques. Nous avons également beaucoup dialogué avec l’architecte des bâtiments de France et la conservatrice des monuments historiques du secteur.
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Contactez les équipes de Cbis Architectes pour vous faire accompagner.
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industrie
Cbis Architectes a accompagné plusieurs PME pour leur usine, bureaux, site industriel.
Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.