Rénovation thermique de 3 écoles maternelles
- ERP
- - Architecture d'intérieur, Rénovation énergétique
- - Essonne
PROJET
– Amélioration thermique des façades
– Travaux énergétiques touchant à l’enveloppe du bâtiment
– Architecture d’intérieur
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Ville de Viry-Châtillon – marché public
MAÎTRISE D’OEUVRE
ATIC Architectes – Conception et réalisation par Cbis Architectes
MISSION
Base
MONTANT DES TRAVAUX
1 400 000 € HT
LIVRAISON
2014
LIEU
Viry-Châtillon (Essonne)
La ville de Viry-Châtillon a confié à nos architectes la rénovation énergétique de 3 écoles maternelles.
Contexte
Les 3 écoles maternelles Minerve, J-P Claris de Florian et Alphonse Daudet sont vieillissantes et ont besoin d’être rénovées pour mieux accueillir leurs jeunes écoliers.
Projet
Dans le but d’obtenir une amélioration énergétique, la ville de Viry-Châtillon veut nous confier le ravalement de 3 écoles maternelles.
Nous avons estimé qu’un simple ravalement n’avait que peu d’intérêt. Nous avons proposé de concevoir de nouvelles enveloppes thermiquement performantes qui répondront à l’objectif souhaité.
Après la validation de la ville, un phasage précis a été mis en place pour réaliser le chantier sur les périodes de vacances scolaires durant 15 mois.
Notre approche
sur-mesure
Rénovation du bâtiment extérieur
Nous avons converti les préaux perdus participants des façades initiales en espaces tampons.
Nous avons remplacé les menuiseries simple vitrage par des menuiseries aluminium à rupture de ponts thermiques.
Nous avons installés des protections solaires à l’extérieur pour gagner en efficacité et le bâtiment s’est revêtu d’une isolation thermique par l’extérieur et d’un nouveau bardage.
Les détails d’exécution ont été soignés et vérifiés à l’exécution pour éviter les ponts thermiques.
Création d'une nouvelle façade
Nous avons conçus la nouvelle façade en nous appuyant sur le rythme de la structure poteaux/poutres des bâtiments. Le style est dynamisé par l’alternance de pleins et de vides et son patchwork de couleurs à la Mondrian. Le tout a été réhaussé par les différences de nus de façades et l’alternance des matériaux.
Avec ce design, nous avons troqué la rigidité des bâtiments par un style plus moderne, sans pour autant trahir leurs identités originelles.
Avant
Après
Avant
Après
Avant
Après
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.