PROJET
– Construction de logements destinés aux personnes en situation de handicap
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Association Handi Espoir – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
ATIC Architectes – Plans de conceptions réalisés par Cbis Architectes
MISSION
Études préliminaires
SURFACE
600 m2
Cbis Architectes a créé les plans d’un ensemble de logements adaptés et conformes à des personnes en situation de handicap.
Contexte
L’association Handi Espoir souhaite utiliser les 600 m2 de surface de plancher, sur un terrain de 1 600 m2, pour construire des logements conformes aux normes handicap.
Projet
Et si malgré notre handicap on vivait chez nous? Ce questionnement est le point de départ de ce projet que nous avons proposé à l’association.
Notre approche consiste à construire 3 logements partagés attenant à des espaces extérieurs. Chaque habitation intègre un studio et un logement familial d’aidants.
Notre approche
sur-mesure
Un mariage entre lieu de vie et espace personnel
Les esquisses que nous avons conçues sont un astucieux dosage entre lieux de vie partagés et espaces intimes personnels.
Les espaces intérieurs sont privatifs. Ils intègrent chacun un studio, adapté à un personne porteuse d’un handicap, et un logement familial d’aidants.
Les espaces extérieurs sont communs. Ils favorisent la convivialité, le lien social et la prise de confiance en soi.
Cette mixité sublime la valeur unique de chacun au sein de son collectif.
Des logements authentiques
Afin de respecter le budget du client, nos choix conceptuels se sont orientés vers des bâtiments sobres, compacts et modulaires.
Les touches de bois sur les brise-soleil et les clôtures dynamisent l’architecture, orientent les cheminements et apportent les protections nécessaires en été pour éviter les surchauffes.
Des habitations autour de la lumière naturelle
Grâce à nos économies budgétaires, nous avons dégagé les fonds nécessaires à la création de baies vitrées double hauteur pour les salles à manger, qui confèrent luminosité et qualité architecturale.
Notre ambition est d’inonder les logements de lumière naturelle en jouant sur les limites et la continuité intérieur/extérieur afin que la végétation pénètre au cœur des lieux de vie.
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particuliers
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.