PROJET
– Aménagement des espaces intérieurs
– Aménagement des terrrases
– Modification des plans à l’achat
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Particuliers – marché privé
MAÎTRISE D’OEUVRE
Cbis Architectes
MISSION
Mission complète
SURFACE
125 m²
LIVRAISON
2019
LIEU
Suresnes (Hauts-de-Seine)
Ce couple a choisi Cbis Architectes pour rénover et réaménager un appartement ancien récemment acquis en un cocon familial chaleureux.
Contexte
La famille s’agrandissant avec l’arrivée d’un troisième enfant, elle était en quête d’un nouveau domicile. Les valises sont posées à Suresnes, dans un duplex de 125 m2 situé au dernier étage d’un immeuble avec une vue imprenable sur la tour Eiffel.
Projet
Le couple fait appel à notre agence pour la rénovation de cet appartement sans âme. Passionnés de déco, ils souhaitent un intérieur sobre et élégant. Pour cela, nous avons rénové les plans de l’appartement pour optimiser les espaces intérieurs et opéré un vrai aménagement de l’espace extérieur. Le couple a bénéficié de notre accompagnement et nos conseils d’architectes sur l’ensemble des choix à faire, même en matière de décoration.
Notre approche
sur-mesure
Une décoration élégante
En combinant nos conseils en rénovation et les souhaits du couple, nous allions les tons clairs pour la sobriété, le marbre pour l’élégance et le bois pour le côté chic et chaleureux.
Nous peignons les murs de l’appartement en nuances de gris clairs et ajoutons une touche pastel colorée pour dynamiser l’ensemble.
Une cuisine haut de gamme
Nous optons pour une cuisine aux lignes épurées qui révèle sa beauté par le plan de travail et les crédences en granit clair « Mont-Blanc ». Elle est accompagnée d’un parquet bois en chêne clair qui met en valeur la composition.
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particuliers
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Avant de faire appel à
un architecte
Quelles garanties vous offre un architecte ?
Garantie de compétences
Pour exercer la profession et porter le titre d’architecte, il faut détenir le diplôme requis puis s’inscrire à l’Ordre des architectes.
Garantie d’éthique
L’architecte prête serment et s’engage à respecter le code de déontologie définissant ses missions et obligations vis-à-vis du client.
Garantie contractuelle
Les missions que vous confiez à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, mentionnant clairement les obligations mutuelles de chacun.
Garanties professionnelles
l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir les actes qui engagent sa responsabilité professionnelle.
L’architecte est tenu à un devoir de conseil auprès du client.
Quand est-il obligatoire de faire appel à un architecte ?
En France, la loi oblige le recours à un architecte pour les projets de construction ou de rénovation suivants :
– Toute construction neuve de + 150 m2 de surface de plancher.
– Tout projet soumis à un permis de construire de + 150 m2.
– Certains travaux de rénovation lourde.
– Certains bâtiments situés dans un secteur protégé.
– Dans certaines collectivités avec des règles spécifiques.
Pour les projets d’une surface de – 150 m2, un architecte n’est pas obligatoire mais peut être recommandé pour garantir une qualité architecturale, le respect des normes, la bonne gestion du chantier.
Comment un architecte mène à bien votre projet ?
Qu’il s’agisse de construction neuve, rénovation, reconstruction, réhabilitation, surélévation, extension ou réaménagement intérieur, l’architecte intervient de la conception à la réception des travaux.
1- Étude de la faisabilité de votre projet.
2- Réalisation des esquisses en 3D.
3- Validation de la conception générale de votre projet.
4- Création et dépôt des demandes d’autorisation d’urbanisme.
5- Validation des matériaux, procédés constructifs et équipements.
6- Sélection des prestataires et signature des contrats travaux.
7- Préparation et suivi du chantier.
8- Livraison du projet avec ou sans réserve.
Comment un architecte vous aide à définir votre budget ?
L’architecte vous accompagne pour anticiper les coûts et sécuriser votre investissement.
1- Un premier échange cerne précisément vos besoins.
2- Une estimation déjà fiable est donnée aux premières esquisses.
3- Des devis optimisés sont établis par un réseau d’artisans qualifiés.
4- Les coûts du chantier sont maîtrisés grâce au suivi de l’architecte.
Sa connaissance du secteur, son réseau de professionnels et son accompagnement font de l’architecte votre allié.
Combien vous coûte un architecte ?
Son montant dépend de la nature de votre projet et de sa complexité. Plusieurs modes de facturation sont possibles :
– Le forfait global dont un montant fixe couvre toute la mission.
– Le pourcentage du coût des travaux dont la rémunération s’élève entre 8 et 15 % du montant total des travaux.
– Le tarif horaire avec un tarif compris entre 80 et 150 € HT.
Rémunérer un architecte c’est faire des économies grâce à la mise en concurrence des prestataires, au respect du calendrier et éviter les surcoûts ou ses propositions sur les améliorations énergétiques.
Comment préparer un rendez-vous avec un architecte ?
Pour préparer votre rendez-vous, suivez ces étapes :
1- Collectez vos idées.
2- Définissez votre budget.
3- Identifiez vos contraintes.
4- Préparez une liste de questions.
5- Prenez des mesures et des photos.